鼓山左營豪宅
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常德商圈正路黃金店面 鼓山左營豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：41.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
常德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：74.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.52 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 土地面積：40.2 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得進一步考察，適合特定需求的投資者或自用業主。
此物件位於楠梓成熟商圈，總價約 3,080 萬含車位，對於需要大空間商業用地的買方而言，具備相當的實用性。主要的吸引力在於「大院落車位」與「寬敞樓層」的配置，能解決許多店面最頭痛的面積不足與停車問題。
然而，您必須接受屋齡較老的事實，並在購屋後預留一筆裝潢預算以符合商業形象。此外，建議務必確認具體樓層是否適合您的產業性質（例如高樓層可能不適合依賴路過客群的外觀零售業）。若您規劃作為總公司、展示中心或具有特定目標客群的服務型產業，這是一個性價比不錯的选择；若是追求短期高流動性的店面投資，則需更審慎評估周邊競爭對手與人流狀況。
問與答
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